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記者黃耿誼／綜合報導▲旅美火球男潘文輝傳出可能會退出12強名單。（資料圖／記者劉彥池攝影）世界棒球12強賽將在11月中展開，目前台灣隊已開始集訓，下週將迎來台灣大賽參加球員加入，不過在台灣大賽剛結束卻傳出壞消息，旅美火球男潘文輝因身體傷勢可能退出。潘文輝本季在新秀聯盟、1A、高階1A都有出賽紀錄，季末更是被費城人拉上2A，21歲的他目前是費城人農場排名第20名的新秀，本季出賽18場比賽多以後援出賽，各層級累積29.1局的投球裡面有35次三振，僅有9保送，責失分率是2.15。在2023年和費城人簽下合約的潘文輝，去年旅美就飆出100英哩（約161公里）的火球，當時一度並列台灣最速男，直到今年才被另一位旅美好手林振瑋打破紀錄。根據潘文輝所屬的帕菲克經紀公司表示，潘文輝在訓練時投球手感到緊繃，因此選擇辭退本次12強，如此一來名單內僅剩下效力亞歷桑納響尾蛇的左投林昱珉。

記者楊晏琳／台北報導▲台北捷運加強宣導電扶梯兩側皆可站立。（圖／北捷提供）台北捷運早已取消電扶梯「右側站立左側通行」，不過仍有不少民眾習慣站在右側。台北捷運公司強調電扶梯兩側皆可站立，近期將研議尖峰時段於台北車站等重要轉乘車站，採標示及廣播方式，加強宣導。為兼顧電扶梯搭乘安全與秩序，台北捷運持續宣導「緊握扶手、站穩踏階」8字訣，北捷強調電扶梯兩側皆可站立。而捷運車站每台電扶梯，均貼有顯眼的「緊握扶手、站穩踏階」黃色標示。北捷表示，近期將進一步研議尖峰時段於台北車站等重要轉乘車站，適時採取標示及廣播方式，加強宣導兩側均可站立，加速紓解人潮。【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備

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本文章廣告來源：Google廣告【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都房價全數上漲，中南部的漲勢最猛烈，臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元，漲幅高達15.2%，奪下六都漲價王冠軍；臺中房價揚升11%居次；高雄近兩年多來，房價也走升7.7%，臺北從62.3萬元漲到65.9萬元，漲幅5.8%，為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間六都房價不降反漲，有四大原因：第一，疫情控制穩當，去年疫情爆發至今，臺灣僅今年3月至今為嚴峻，帶看交易暫緩，但近一年半整體買氣需求仍旺；第二，遊資豐利率低，疫情下各國紓困救市，推高市場遊資水位，加上利率仍處低檔，高資產族為求抗通膨，積極出手，將部分資金停泊到房市，助漲房價。
第三，建築成本提高，土地缺乏、價格頻漲，加上營造業缺工缺料，成本大幅提升，新案帶動整體市場價漲；第四，房地合一新政，房地合一2.0劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，導致市場供給減少，價格易漲難跌。
觀察六都房價漲幅，呈現出「北溫中南熱」的情況，臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%，漲聲相當宏亮。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，中南部漲勢較北部鮮明，一來是房價基期較低，再來則是近兩年的疫情，雙北人口密度高，社會經濟活動頻繁，因此較為嚴峻，但中南部影響不大，房市熱度延續近年的上升趨勢，締造亮眼漲幅。